Let op! U belegt buiten AFM-Toezicht. Geen vergunningplicht voor deze activiteit.
Bergvliet Villa's

Bergvilet Villa’sde hole-in-one voor investeerders

Laat u verrassen door de kwaliteit, faciliteiten, gastvrijheid en grootsheid van dit
authentieke familiebedrijf!

Het plan

4

doelgroepen

vakantieparkgasten

vakantieparkgasten

fanatieke golfers

fanatieke golfers

wellnessliefhebbers

wellnessliefhebbers

zakelijke markt

zakelijke markt

Een toonaangevend en uniek project, dat mogen we Bergvliet Villa’s wel noemen.

Verscholen tussen de Brabantse landerijen, de Oosterhoutse bossen en pal naast Breda
ligt het uit de 13e eeuw stammende Landgoed Bergvliet, bekend en geliefd om
de 18-holes golfbaan en uitstekende horeca.

Het landgoed transformeert tot een werkelijk uniek resort, met de ontwikkeling van een zeer luxueus wellnesscomplex van maar liefst 4.000 m2 (geopend begin 2019) en de realisatie van 80 duurzame, luxe en bovenal sfeervolle recreatievilla’s.

Een unieke mogelijkheid voor u om te investeren in een duurzaam kwaliteitsproduct met rendementen oplopend tot boven de 8%!

Bergvliet Villa’s is ontwikkeld vanuit een unieke en onderscheidende doelgroepstrategie. Het biedt mogelijkheden zoals losse kamerverhuur, short stays en dynamic pricing. Gecombineerd met de kleinschaligheid wordt uw rendement hiermee gemaximaliseerd.

Bij de ontwikkeling van vakantiepark Bergvliet Villa's is goed geluisterd naar de markt en is er gezocht naar onderscheidende kenmerken ten opzichte van bestaand en nieuw aanbod in de markt voor vakantiehuizen.

Een Uniek Investering

Genieten geblazen

De mogelijkheid van short stays en flexibele aankomsten sluit daarbij naadloos aan bij de doelgroep van dit park: rustzoekers, Bourgondiërs, wandelaars, fietsers, golfers en wellnessliefhebbers halen hier hun hart op. Misschien moeten we ze wel gewoon levensgenieters noemen.

Ruimte en luxe

De ruime kavels en kleinschaligheid van het park sluiten hier perfect op aan. Naast de golfbaan en de wellness, is dit ook terug te vinden in de opzet van onze villa’s. Zo beschikt elke slaapkamer over zijn eigen en suite badkamer met toilet. De woningen zijn door het hotelconcept ook als individuele hotelkamers verhuurbaar.

Exclusiviteit gegarandeerd

Belangrijk voor u als investeerder is dat dit park dankzij al haar faciliteiten aantrekkelijk is voor niet 1 maar 4 verschillende doelgroepen: vakantieparkgasten, fanatieke golfers, wellnessliefhebbers en de zakelijke markt. Er worden daarnaast slechts 80 woningen gerealiseerd, wat exclusiviteit garandeert en daarmee ook een goed rendement.

Ideaal gelegen

Locatie, locatie, locatie. Niet voor niks het allerbelangrijkste in elk vastgoed project. Laat u verrassen door de vele troeven die Brabant in het algemeen en Bergvliet Villa’s in het bijzonder op dit vlak te bieden heeft.

De villa's

Een duurzame droomvilla op eigen kavel in het groen, voorzien van alle luxe en comfort, maar ontworpen en gebouwd met respect voor de omgeving. Met vooruitstrevende technieken als een warmtepomp, zonnepanelen en triple glas helemaal klaar voor de toekomst.

Verkoopinformatie

Investeren in een tweede woning is al jaren in trek als solide belegging.

De lage spaarrentes, overspannen huizenmarkt en volatiele aandelenbeurs zorgen ervoor dat de aanschaf van uw eigen recreatiewoning nog nooit zo aantrekkelijk was. Zowel voor eigen gebruik, nu of later, maar zeker ook als investering in de toekomst. Naast het persoonlijke genot van het bezit van een vakantiewoning, kunt u met een recreatiewoning op 3 manieren rendement op uw spaargeld creëren. 

Om te beginnen zijn er de opbrengsten uit professionele verhuur, het recht op teruggave van de verschuldigde btw en tenslotte de potentiële waardeontwikkeling van het vastgoed, waardoor uw waardevolle bezit ook in de toekomst zijn waarde behoudt. 

Bij de aankoop van een villa op Landgoed Bergvliet is daarnaast al sprake van een lopende, zeer gezonde exploitatie: dure investeringen zoals de golfbanen, het restaurant en het panoramaterras zijn al gedaan.


En de wellness is een op zichzelf staande exploitatie. Al deze kosten drukken dus niet op het resultaat van het vakantiepark, maar uiteraard plukt u er wel de vruchten van!

Het landgoed is eigendom van de gebroeders Pheninckx die net als de familie op het landgoed wonen. Hierdoor weet u zeker dat het park er niet alleen nu goed uitziet, maar dat dat ook in de toekomst zo zal blijven. U heeft overigens nergens omkijken naar: verhuur en beheer zijn van A tot Z voor u geregeld met professionele partijen die zich reeds vele jaren hebben bewezen in de verblijfsrecreatiemarkt, zoals ResortNet, onderdeel van de BungalowNet Group.

Hieronder gaan we graag op de belangrijkste zaken in. Bij vragen staan we graag voor u klaar met een vrijblijvend verkoopgesprek en rondleiding door een van onze modelwoningen!

Waarom investeren
in een tweede woning?

Eigen gebruik of verhuur

Bij Bergvliet Villa’s heeft u de keuze: gaat u volledig voor verhuur, 100% eigen gebruik of een middenweg? Samen met u zoeken we een oplossing die het beste bij uw wensen past.

Fiscale informatie

Indien u een recreatiewoning aanschaft voor de verhuur, komt u in aanraking met diverse fiscale aspecten. Het is van belang u hier goed over te laten voorlichten, zodat u maximaal gebruik kunt maken van de voordelen die de Belastingdienst hierin biedt.

Zorgeloos verhuren

Landgoed Bergvliet is voor de verhuur een samenwerking aangegaan met ResortNet, een gerenommeerde verhuurorganisatie met jarenlange ervaring in de verblijfsrecreatiemarkt.

Beheer

Het beheer van uw woning en de ontvangst van de gasten is waar Landgoed Bergvliet goed in is: de bestaande solide organisatie ‘Stichting Landgoed Bergvliet’ neemt u al het werk uit handen, van tuinonderhoud en schoonmaak tot aan het verwennen van onze huurders. U heeft nergens omkijken naar.

Veelgestelde vragen

Hier vindt u de antwoorden op enkele veel gestelde vragen. Staat uw vraag er niet tussen? Neemt u gerust contact met ons op, zodat wij u verder kunnen helpen.

Familiebedrijf Landgoed Bergvliet

Landgoed Bergvliet is een bedrijf met echte familiewaarden waarbij alles gericht is op kwaliteit op de lange termijn met oog voor detail en hart voor de gasten.

Dit maakt een investering in Bergvliet Villa’s ook zo uniek: hier geen projectontwikkelaar die u nooit meer ziet, maar de eigenaren en hun familie zelf die ook in de toekomst voor uw bezit zorgen.


Hiermee ontstaat een unieke en onderscheidende sfeer die zeker niet meer vanzelfsprekend is in een wereld vol schaalvergroting, ketenvorming en eenheidsworst. Hier niet meer van hetzelfde. De succesvolle golfbaan en de lange historie van het landgoed bewijzen dit: toegankelijk van opzet, zeer goede horeca voor een nette prijs en Brabantse gastvrijheid. Gelegen in een prachtig natuurgebied en gecompleteerd door misschien wel de meest luxe wellness van Nederland, maken dat we hier wel mogen spreken van een uniek recept voor succes!

Voor de specifieke informatie per type woning klikt u hier.

Premium faciliteiten

Golfbaan

Sla een balletje op de 18 holes golfbaan. Voor zowel beginners als gevorderde.

Wellness

Geniet van de spa op loopafstand van het resort. Kom volledig tot rust.

Restaurant

Maak gebruik van het luxe restaurant op het resort. Van ontbijt tot lunch en diner.

Villa's

De Bergvliet Villa’s luisteren naar de namen Birdie (4-persoons), Eagle (8-persoons) en Albatros (12-persoons). Elke villa beschikt over een ruime entreehal van waaruit de slaapkamers en de woonkamer met open keuken toegankelijk zijn. Buiten vindt u een zeer ruim en deels overkapt, zwevend terras. Hier is het heerlijk vertoeven bij de buitenhaard. De villa is vervaardigd met veel elementen van duurzaam hout.

Birdie

Birdie

4-persoons villa

Deze villa is geheel gelijkvloers uitgevoerd en heeft een moderne, doch warme uitstraling. De twee slaapkamers zijn voorzien van eigen sanitair en geschikt voor 4 personen.

1 verdieping
2 slaapkamers
290 m3 inhoud
2 badkamers
90 m2 Oppervlakte
kleine buitenberging

price from

€268,000

Eagle

Eagle

8-persoons villa

Prachtige villa voorzien van een imposante open woonkamer tot de nok met zeer veel natuurlijk licht, 4 slaapkamers met eigen sanitair en capaciteit voor 8 personen: een absolute verhuurtopper.

2 verdiepingen
4 slaapkamers
410 m3 inhoud
4 Badkamers
133 m2 Oppervlakte
kleine buitenberging

price from

€370,000

Albatros

Albatros

12-persoons villa

Grote vakantiewoningen zijn schaars in Nederland, laat staan villa’s van deze kwaliteit. Vanuit rendementsperspectief onverslaanbaar. Deze villa is geschikt voor maximaal 12 personen.

2 verdiepingen
6 slaapkamers
445 m3 inhoud
6 badkamers
165 m2 Oppervlakte
kleine buitenberging

price from

€451,000

Maak een persoonlijke afspraak

Verkoopdag

Graag ontvangen we u tijdens één van onze verkoopdagen.

Tijdens onze verkoopdagen kunt u vrijblijvend een kijkje komen nemen op het park, de faciliteiten en uiteraard in één van onze modelwoningen. Onze verkopers staan voor u klaar.

Momenteel zijn er nog geen nieuwe verkoopdagen gepland, maar maken we graag met u een passende afspraak voor een persoonlijke en vrijblijvende rondleiding. Hiervoor kunt u te allen tijde contact met ons opnemen.

Ruime keuze
aan variatie villa's!

De Bergvliet Villa's luisteren naar de namen Birdie (4-persoons), Eagle (8-persoons) en Albatros (12-persoons) en in elke woning gaan comfort, kwaliteit en de natuur hand in hand. 

Villa Birdie (4p)
Villa Eagle (8p)
Villa Albatros (12p)